Een projectontwikkelaar die zelf geen fysieke bouwwerkzaamheden uitvoert, kan toch verplicht aangesloten zijn bij Bedrijfstakpensioenfonds Bouw. Dat blijkt uit een recente uitspraak van het Gerechtshof Den Haag. De uitspraak laat zien dat niet alleen gekeken wordt naar wie de stenen stapelt, maar ook naar wie verantwoordelijk is voor het totale bouwproces.
De zaak
De onderneming in deze procedure ontwikkelde bouwprojecten voor onder meer woningcorporaties, beleggers, overheden en particulieren. De feitelijke bouwwerkzaamheden werden uitgevoerd door externe aannemers en bouwbedrijven. De projectontwikkelaar hield zich vooral bezig met ontwerp, begeleiding van de uitvoering, coördinatie van betrokken partijen en oplevering aan de opdrachtgever. Volgens de onderneming was daarom geen sprake van een bouwbedrijf. Bpf Bouw dacht daar anders over.
Niet alleen kijken naar de fysieke bouw
Het hof oordeelde dat het uitvoeren van bouwwerken breder moet worden bekeken dan alleen de werkzaamheden op de bouwplaats. De projectontwikkelaar regisseerde het volledige bouwproces en was verantwoordelijk voor het eindresultaat. Daardoor verrichtte zij volgens het hof dienstverlening op het gebied van het uitvoeren van bouwwerken. Dat de daadwerkelijke bouw was uitbesteed aan andere partijen maakte daarbij geen verschil.
Waarom is deze uitspraak belangrijk?
Veel ondernemingen bevinden zich tussen verschillende sectoren. Zoals projectontwikkelaars, bouwmanagementbureaus en ontwikkelende aannemers. Deze organisaties gaan er soms vanuit dat zij niet onder Bpf Bouw vallen omdat zij zelf geen bouwvakkers in dienst hebben of geen fysieke werkzaamheden uitvoeren. Deze uitspraak laat zien dat die redenering niet altijd opgaat.
Grote financiële gevolgen voor de werkgever
In deze zaak kreeg de onderneming alsnog een forse rekening gepresenteerd. Het pensioenfonds kreeg recht op ruim € 138.000 aan achterstallige premies, vermeerderd met rente. Daarnaast moest de onderneming de proceskosten betalen. Dit onderstreept opnieuw hoe belangrijk het is om tijdig vast te stellen onder welke werkingssfeer een onderneming valt.
Wat kunt u als werkgever doen?
Bij een werkingssfeeronderzoek is het belangrijk om niet alleen te kijken naar de functietitels van medewerkers of de vraag wie de fysieke werkzaamheden uitvoert. Minstens zo belangrijk is de rol die uw onderneming vervult binnen het totale proces.
Organiseert, begeleidt en realiseert uw bedrijf bouwprojecten voor opdrachtgevers? Dan kan sprake zijn van werkzaamheden die onder Bpf Bouw vallen, ook wanneer de uitvoering volledig is uitbesteed. Juist bij hybride bedrijfsmodellen is het verstandig om de werkingssfeer zorgvuldig te laten beoordelen voordat een pensioenfonds zich meldt.
Bron: uitspraak van de Hoge Raad van 31 maart 2026, ECLI:NL:GHDHA:2026:494
